Новости

Расширен перечень случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется

Законом Самарской области «О внесении в Закон Самарской области «О градостроительной деятельности на территории Самарской области» и Закон Самарской области «Об административных правонарушениях на территории Самарской области» от 28.06.2016 г. внесены изменения, в соответствии с которыми расширен перечень случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется:

1) при строительстве, реконструкции плоскостных сооружений (детских и игровых площадок, площадок для отдыха и проведения физкультурных мероприятий) на открытом воздухе;

2) при строительстве, реконструкции сетей инженерно-технического обеспечения и других связанных с ними сооружений или элементов (электроустановки, газорегуляторные пункты) от места присоединения к системам коммунальной инфраструктуры до строящихся (реконструируемых) объектов, расположенных на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

3) при строительстве, реконструкции сетей инженерно-технического обеспечения, подъездных автомобильных дорог и других связанных с ними сооружений (далее - обеспечивающие объекты) от места присоединения к системам коммунальной и транспортной инфраструктуры до строящихся (реконструируемых) объектов (комплекса объектов) капитального строительства в отношении следующих обеспечивающих объектов:

- кабельные, воздушные и кабельно-воздушные линии электропередачи, в том числе кабельные линии электропередачи, исполненные в блочной канализации, а также электроустановки напряжением до 20 киловольт включительно;

- водопроводы внутренним диаметром до 300 миллиметров включительно;

- самотечные и (или) напорные сети канализации (водоотведения) внутренним диаметром до 300 миллиметров включительно;

- подземные, наземные, надземные газопроводы низкого давления до 0,005 мегапаскаля, среднего от 0,005 до 0,3 мегапаскаля внутренним диаметром до 200 миллиметров включительно, средства электрохимической защиты от коррозии указанных газопроводов, а также газорегуляторные пункты;

- тепловые сети, транспортирующие водяной пар с рабочим давлением до 0,07 мегапаскаля включительно или горячую воду с температурой до 115 градусов Цельсия, внутренним диаметром до 300 миллиметров включительно;

- съезды, примыкания к автомобильным дорогам протяженностью до 200 метров включительно, а также боковые проезды к земельному участку, на котором расположен основной объект капитального строительства, в том числе переходно-скоростные полосы (карманы), стоянки, парковки;

- тротуары, пешеходные (велосипедные) дорожки;

- линии и сооружения связи;

4) при строительстве, реконструкции внутриквартальных распределительных сетей инженерно-технического обеспечения и других связанных с ними сооружений (элементов) в соответствии с утвержденными проектами планировки и (или) проектами межевания в отношении:

- кабельных, воздушных и кабельно-воздушных линий электропередачи, в том числе кабельных линий электропередачи, исполненных в блочной канализации, а также электроустановок напряжением до 20 киловольт включительно;

- водопроводов внутренним диаметром до 300 миллиметров включительно;

- самотечных и (или) напорных сетей канализации (водоотведения) внутренним диаметром до 300 миллиметров включительно;

- подземных, наземных, надземных газопроводов низкого давления до 0,005 мегапаскаля, среднего - от 0,005 до 0,3 мегапаскаля внутренним диаметром до 200 миллиметров включительно, средств электрохимической защиты от коррозии указанных газопроводов, а также газорегуляторных пунктов;

- тепловых сетей, транспортирующих водяной пар с рабочим давлением до 0,07 мегапаскаля включительно или горячую воду с температурой до 115 градусов Цельсия, внутренним диаметром до 300 миллиметров включительно;

- линий и сооружений связи;

5) при реконструкции линейных объектов и других связанных с ними сооружений или элементов (электроустановки, средства электрохимической защиты от коррозии газопроводов низкого давления до 0,005 мегапаскаля, среднего - от 0,005 до 0,3 мегапаскаля внутренним диаметром до 200 миллиметров включительно, газорегуляторные пункты, переходно-скоростные полосы (карманы), стоянки, парковки, тротуары, пешеходные (велосипедные) дорожки, сооружения связи) электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, канализации (водоотведения), связи, автомобильных дорог местного значения, при которой не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.


В соответствии с изменениями, перед началом строительства, реконструкции объектов, указанных в пунктах 3-5, застройщик направляет уведомление о начале строительства, реконструкции по установленной форме в орган исполнительной власти Самарской области, уполномоченный в области градостроительной деятельности, - в случае если строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований в Самарской области (муниципальных районов, городских округов). В остальных случаях уведомление подается в администрацию городского округа или администрацию муниципального района, на территории которого планируется осуществление строительства (реконструкции) объекта капитального строительства.

К уведомлению, предусмотренному настоящей частью, прилагается схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории - в случае если планируется использовать земли или часть земельного участка (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости).

В случае если планируется использовать земли или часть земельного участка к уведомлению прилагается схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории.

Также предусмотрено направление уведомления по установленной форме о завершении строительства, реконструкции объектов капитального строительства не позднее чем в месячный срок после завершения строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Законом Самарской области «О внесении в Закон Самарской области «О градостроительной деятельности на территории Самарской области» и Закон Самарской области «Об административных правонарушениях на территории Самарской области» от 28.06.2016 г. за непредставление застройщиком вышеуказанных уведомлений установлена административная ответственность в виде административного штрафа для должностных лиц в размере до пяти тысяч рублей, для юридических лиц - до тридцати тысяч рублей.

С текстом Закона Самарской области «О внесении в Закон Самарской области «О градостроительной деятельности на территории Самарской области» и Закон Самарской области «Об административных правонарушениях на территории Самарской области», а также с образцами уведомлений Вы можете ознакомиться на сайте ГКУ СО «ИКАСО» http://ikaso63.ru в разделе «Законодательство» подраздел «Законодательство в области имущественных и земельных отношений».